楼市重磅!时隔13年,北京松绑现行限购政策
北京现行楼市政策出现重大调整。
4月30日,北京市住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》(以下简称“通知”),对住房限购政策进一步放开。在执行现有住房限购政策的基础上,允许以下居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
第一,本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),已在京拥有2套住房的。
第二,本市户籍成年单身人士,已在京拥有1套住房的。
第三,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士,已在京拥有1套住房的。
其中,新购买商品住房位于通州区(不含台湖、马驹桥地区)的居民家庭或成年单身人士,还须为通州区户籍,或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。
该新政一出,意味着北京施行13年的楼市限购政策出现调整。
早在2011年,北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》,正式进入限购时代。通知表示,北京市户籍已婚家庭限购2套住房;北京市户籍单身家庭限购1套住房;非北京市户籍家庭,在北京市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的,限购1套住房。
今日发布的新政,代表上述人群在北京五环外又有了一张“房票”。
今年来,北京楼市行情并不算太差。根据北京市住建委官网数据统计,3月北京二手房网签量14280套,环比上涨125.5%,远高于1.2万套的“荣枯线”。
诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第13周监测重点城市中,7城二手住宅成交量环比上升,5城环比下滑。其中,北京涨幅领跑,一线城市复苏最好,第13周二手住宅成交4471套,环比上涨31.97%,二手住宅成交量已现“六连升”。
在此之际调整楼市限购,北京市住建委相关负责人表示,此次调整系深化落实中央精神,适应北京房地产市场的供需新形势,有效激发潜在需求,以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
“本次调整将目光聚焦于五环外,允许符合条件的居民在五环外再买1套房,适应构建北京新的城市发展格局的需要,也能够更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求,推动实现职住平衡。”上述负责人表示。
与此同时,北京还将大力推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”,加快构建房地产新模式。根据计划,今年全市将筹集建设7万套保障性租赁住房,完工竣工各类保障性住房8万套。
在此之前,北京对楼市政策进行了几次局部微调。包括“认房不认贷”“降低首付比例”、优化通州楼市限购政策,落户或就业家庭不再“双限”。今年3月,北京市取消了“离婚限购”政策,“离婚1年内房贷算二套”的政策也不再执行。
不仅是北京,近期一线城市中的深圳也有政策调整风声。对此深圳市住房和建设局方面回应称,深圳将结合房地产市场实际情况,在深圳市委、市政府领导下,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展;相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准。
4月30日政治局会议提到,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。同时,要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。
业内人士认为,后续核心城市的政策会进一步宽松,京沪深等一线城市的楼市限购有望进一步定向宽松,比如郊区取消限购,二手房交易增值税减免由5年降低至2年,大幅降低普通住宅的标准等。“只有一线和强二线楼市需求启动,才能带动其他城市逐步复苏。”
责任编辑:刘光博
马兴瑞与两国总理在新疆会谈,有重要背景
来源:北京青年报撰文丨高语阳3月1日,新疆维吾尔自治区党委书记马兴瑞在喀什分别会见吉尔吉斯斯坦总理阿·扎帕罗夫和乌兹别克斯坦总理阿里波夫,并举行中国新疆和吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦三方会谈。报道显示,这次会谈旨在“围绕深化中国新疆同两国地方间全方位务实合作深入交流,就三方共同关心的重大事项深入交换意见、研究探讨工作举措”。重要背景中国与吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦关系密切。新浪新闻综合2024-03-04 02:50:530000暴雪预警升级至橙色!本轮雨雪冰冻天气将进入最强时段
中央气象台2日18时升级发布暴雪橙色预警,并继续发布冰冻橙色预警。预计3日至5日,本轮雨雪冰冻天气将进入最强时段。北京日报客户端2024-02-02 19:32:460000马来西亚扣押中国船只,称其非法打捞二战名舰遗迹
[文/观察者网周弋博]据路透社消息,当地时间5月29日,马来西亚海事部门称,在一艘在中国注册的散货船上发现了据信来自二战的炮弹。上周末,该船只因未经许可在马来西亚水域抛锚而被扣押。本月早些时候,有报道指出,部分人员在马来西亚海岸搜寻了两艘英国二战沉船——威尔士亲王号战列舰和反击号战列巡洋舰。观察者网2023-05-31 22:16:370000民进党仍禁止台湾旅游团到大陆,国台办回应
#国台办回应民进党仍禁止台旅游团来大陆#[民进党仍禁止台湾旅游团到大陆,国台办回应]4月26日上午,国台办举行例行新闻发布会,发言人朱凤莲就近期两岸热点问题回答记者提问。记者:针对两岸恢复旅游,大陆方面日前表示,民进党仍禁止台湾旅游团到大陆,台陆委会则称“等待大陆开放对台旅游”。目前两岸旅游似乎陷入胶着状态。请问发言人对此有何评论?最近是否有相关的计划?环球网2023-04-26 12:09:220000中方点明俄乌冲突三大障碍 有关国家听明白了吗?
来源:深圳卫视直新闻直新闻:中乌元首周三下午通电话,成为全球媒体共同关注的焦点,管先生,你对此有何特别观察?新浪新闻综合2023-05-06 23:17:190000