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花费千万买的上海豪宅,玻璃窗竟像“哈哈镜”

新浪新闻2023-12-27 22:49:100

来源:新闻晨报

在上海内环内,花费至少千万元购买的新房,业主们竟在预看房时发现不少问题。近日,虹口区招商外滩玺的业主们发现,房子外立面的铝板有多处磨损的痕迹,看起来“旧旧的”,而房间里阳台、卧室的玻璃更是有许多打磨的痕迹,严重的地方就像是“哈哈镜”,透过窗户看外面的房子,都呈扭曲、弯曲的模样。

即便开发商承诺会进行整改,但业主们仍担心不已,只希望来年交房的时候都能拿到心满意足的新房。

诧异:

房间玻璃像“哈哈镜”般扭曲

“宣传的‘高端定制,行业标杆’,‘北外滩旗舰产品’,就是这样的吗?”陈先生质疑道。

作为招商外滩玺的业主,陈先生在2021年时通过摇号,买到了位于虹口区金田路上的招商外滩玺新房,原本满心欢喜地等待着交房,可是,在今年11月份预看房时,陈先生等业主发现,房子竟然存在不少问题。

其中,最明显的一个问题,就是外立面的铝板和玻璃极不平整。陈先生说,房子的外立面由铝板构成,但是大家都能很清楚地看到铝板上有许多“波浪纹”,而且有的铝板还有划痕。

当各位业主走进自己的房子后,又发现阳台上的玻璃有些奇怪,大家透过玻璃向外看去,可以看到窗外的建筑、树木有些变形扭曲,凑近一看,才发现玻璃被打磨过了。

“像‘哈哈镜’一样,这像话吗?”陈先生说,在预看房的当天,他连续走访了十多家邻居,在他们家里或多或少都看到了玻璃酷似“哈哈镜”的情况。而且,业主群里也有业主反映看到了相同的情况,由此可见,玻璃变形并非个案。

陈先生还担心,如此不平整的玻璃是否存在爆裂的可能?一旦玻璃碎裂、掉落,这对于近三十层楼高的建筑而言,楼下的行人或正在玩耍的小朋友将会非常危险。

除了外立面的问题,陈先生及其他业主还发现,部分顶楼有漏水、渗水的情况;部分业主家里厕所的大理石台面有裂痕;公区乔木较少且品质不高;小区围墙用的是瓷砖而非更高端的大理石……

在将这些问题一一汇总后,陈先生等业主将其发给了开发商项目经理,期望这些问题都能得到解决。

走访:

楼盘外立面划痕明显

作为招商蛇口在上海打造的第一个“玺”系高端楼盘,外滩玺的各位业主一度都为自己摇上号买到房而感到幸运。为了引起开发商的重视,陈先生联系上新闻晨报·周到帮办栏目,希望通过媒体的监督介入,让业主们都能收到自己心满意足的新房。

近日,帮办记者与陈先生一同来到了外滩玺楼盘外,由于整个楼盘并未交付,因此暂时无法进入小区,记者只能绕着小区走了一圈,进行观察。

从房子的外立面上可以清晰地看到,淡香槟色的铝板上有多处明显的划痕:或是没有规律的弯曲划痕,或是一连几道的横状划痕,最长的划痕甚至有几十公分长。

除了明显的划痕外,部分楼栋的外立面还有一些细碎的磨损痕迹,与从未入住过的新房有一定差距。

通过陈先生以及其他多位业主提供的照片,记者看到所谓的“哈哈镜”存在于多个房间内,有的整扇玻璃上有多个圆形的打磨痕迹,像一个个“气泡”浮于玻璃之上,有的则是能看到玻璃明显的变形,透过玻璃看向外面的大楼,多处线条都是弯曲、扭曲的。

陈先生告诉帮办记者,目前开发商已经答应业主,将有问题的玻璃进行更换,但是陈先生和其他业主还有一个担心,害怕形成“恶性循环”。

“更换玻璃要用到吊装,到时候吊装可能又会磨损到铝板。”陈先生担心,如果后续更换玻璃的工程中,没有做好保护措施,那么很容易造成换好玻璃后铝板又被磨损,铝板打磨好后,玻璃又出现了焊斑,需要继续打磨……

此外,帮办记者在现场看到,整个小区的外墙在业主们的强烈要求下,已从瓷砖更换为更显高端的大理石。

“业主不争取,是不是就糊弄过去了?”陈先生直言,之前小区围墙只有四个角落是大理石材质,其余墙面均为瓷砖,两者之间成本差距非常大,如果不是业主们提出要求,这样的瓷砖外墙很难与“行业标杆”画上等号。

开发商:

有问题的铝板、玻璃都会更换

12月26日,新闻晨报·周到帮办记者辗转联系到招商蛇口外滩玺项目负责人,对于业主们在预看房中发现的问题,对方表示已经在跟进处理,“楼盘现场还处于施工阶段,并不是最终交付的样子。”

该负责人表示,如今距离外滩玺正式交房的日期还有近10个月,本次预看房本就是项目中期的计划,目的就是为了和业主进行良好、顺畅的沟通。

针对铝板的划痕问题,该负责人解释是因为在安装玻璃时吊篮和铝板发生了碰撞,由于铝板的材质比较软,导致部分外立面有了磨损痕迹。而扭曲变形的玻璃则是因为施工过程中,电焊的焊斑掉落在玻璃上,把玻璃烫伤,为了抹除这些焊斑,才在玻璃上进行了打磨,“现在我们都和业主沟通好了,有问题的玻璃和铝板都会更换。”

该负责人强调,无论是铝板还是玻璃,目前都有专人在进行排查、统计,将在近期进行统一更换,对于楼盘质量的保证,是开发商应尽的职责。

对于业主们提到的公区乔木较少且品质不高的问题,该负责人表示由于现在是冬天,部分乔木还没有全部进场,后续会有更多的乔木种进小区。

“业主们提出问题得到解决后,我们还会邀请业主来看房,这个大家可以放心的。”该负责人说道。

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